WOZ-bezwaar is als woningeigenaar geheel gratis bij bureaus die werken op een no-pay-no-cure basis. Met WOZ-bezwaar maken kan je de WOZ-waarde van een woning of pand verlagen. Een lagere WOZ-waarde betekent minder belastingkosten.
In dit artikel lees je waarom woz-bezwaar gratis is voor eigenaar van woning of pand Ook kom je te weten hoe het verdienmodel van een WOZ-bureau eruitziet.
Wie betaalt?
WOZ-bezwaar maken is gratis voor MKB en woningeigenaren. Dit kan doordat de gemeente de proceskosten vergoed bij gegronde bezwaren. Dit is mogelijk doordat een bureau optreed als juridische derde partij. Dit is vastgelegd in artikel 8:75 Awb en 7:15 Awb.
Bij bezwaren die niet worden goedgekeurd neemt het bureau de kosten op zich.
Record proceskosten
2021 was een recordjaar voor uitgekeerde proceskosten door gemeenten. Voor sommige gemeenten was dit zoveel werk dat zij de aanvragen niet aankonden en computersystemen vastliepen.
Waarom was 2021 een recordjaar? Belasting worden duurder en duurder zo ook vorig jaar. De Onroerendezaakbelasting steeg gemiddeld met 5,3%. In 53 gemeenten steeg de ozb zelfs met 10% ten opzicht van 2020. afvalstoffenheffing is een van de grootste stijgers met een verhoging van gemiddeld 7,8%.
Woningeigenaren betalen hierdoor op jaarbasis flink meer belasting. De WOZ-waarde vormt de basis voor belastingen waaronder de ozb. Hoe hoger de WOZ-waarde van de woning of bedrijfspand hoe meer belasting. Niet gek dat er in 2021 veel WOZ-bezwaar werd gemaakt.
Verdienmodel WOZ-bureau
Het verdienmodel van veel bureaus is hopen op zoveel mogelijk proceskosten door de gemeente uitgekeerd te krijgen. De kosten hiervan kunnen oplopen tot € 1500 per proces. Niet elk WOZ-bureau doet dit op een eerlijke manier. Zo zijn er bureaus die gemeenten bombarderen met aanvragen en lange lijsten met bezwaar-redenen. Om zoveel mogelijk proceskosten binnen te kunnen krijgen.
Eerlijk WOZ-bezwaar
Een eerlijk WOZ-bureau zoal doet dit niet. Ze zullen niet de gehele vergoeding vragen van de proceskosten bij een gegrond bezwaar. Eerlijke bureaus vragen slechts vergoeding tot verhouding van bestede tijd.
Wat ook daarbij hoort, is een bezwaar aanleveren met bezwaar-redenen die de meeste kans hebben. Een enorme lijst aanleveren in de hoop op zoveel mogelijk gegronde bezwaren en proceskosten is niet zo netjes. Het voordeel van een eerlijk bureau is dat bezwaren minder lang duren. Het proces wordt verkort door alleen realistische bezwaar-redenen aan te leveren.
WOZ-bezwaar maken
WOZ-bezwaar maken bij een bureau is de moeite waard. Het kost niets en kan alleen maar winst opleveren. WOZ-bezwaar kun je elk jaar opnieuw doen om nooit teveel belasting te hoeven betalen.
Het voordeel van bezwaar maken bij een bureau is dat zij de expertise en kennis hebben voor een soepel proces. Een bezwaar proces neemt al makkelijk meerdere maanden in beslag tot uitspraak. Doe dit wel bij een eerlijk bureau met een transparant verdienmodel.